南京戎光软件科技有限公司

BIM理念：既指通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息，也指管理和使用信息的过程 ，获取分析处理决策。

BIM价值：１．可视化：“所见即所得”。模型三维的立体实物图形可视，项目设计、建造、运营等整个建设过程可视。方便进行更好的沟通、讨论与决策。

２．协调性：各行业项目信息出现“不兼容”现象。如管道与结构冲突，各个房间出现冷热不均，预留的洞口没留或尺寸不对等情况。使用有效BIM协调流程进行协调综合，减少不合理变更方案或问题变更方案。

3.模拟性：3D画面的模拟，能效、紧急疏散、日照、热能传导等的模拟。4D（发展时间上）的模拟，5D（造价控制上）的模拟，对灾害人员逃生及疏散等紧急情况的处理方式的模拟。

4.优化性： BIM及与其配套的各种优化工具能对项目进行可能的优化处理，利用模型提供的各种信息来优化，如几何、物理、规则、建筑物变化以后的各种情况信息，给复杂程度高的建筑优化

５．可出图性：建筑设计图+经过碰撞检查和设计修改=综合设计施工图

如综合管线图、综合结构留洞图、碰撞检查侦错报告和建议改进方案等实用的施工图纸。

BIM应用 建筑工程全寿命周期

BIM运用与设计，基于BIM的可视化、协同设计与三维管线综合、工程量统计结合，减少了工程错、漏、碰、缺的出现，节约工程造价和减少建造周期。

错漏碰缺，构件碰撞，组建缺失，位置偏移，标注错误

管综优化，管线布置的优化布局，地下室空间的优化布局

BIM运用于施工：利用BIM提供的虚拟建造，可以完成施工现场管理、施工进度模拟、施工组织模拟、三维管线综合施工的预先演练。

BIM施工组织模拟能够清晰直观反映整个施工安装环节的时间节点和安装工序，提高施工效率和施工方案的安全性

BIM运用于运维，运维是BIM***有价值的应用点

运维数据集成：将土建、设备、物业管理、应急预案信息等多来源信息集成于BIM模型为主体的数据库中，为业主提供实时可视的建筑状态信息。

资产设备管理：利用上述数据库，业主可以对建筑的空间、资产、设备等进行综合管理，结合物联网、云计算等实现资产设备的自动化、智能化管理。